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港澳臺708平方米商業(yè)地轉(zhuǎn)讓

更新時(shí)間:2015-11-26

  • 價(jià)格:面議
  • 流轉(zhuǎn)方式:轉(zhuǎn)讓
  • 面積:708 平方米
  • 可流轉(zhuǎn)年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地權(quán)證: 不確定
  • 用途: 商業(yè)地
  • 地區(qū):港澳臺
  • 地址:臺北市中正區(qū)城中段二小段
  • 聯(lián)系人:賴炫均(查看他的其他信息

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  • 地上物/設(shè)施 : 給水,排水,通電,通路,通訊,通暖氣,通天燃?xì)饣蛎簹?場地平整,房屋
  • 周邊配套 : 機(jī)場,鐵路,輕軌地鐵,高速,公路,公交站,超市,菜市場,學(xué)校,商場,醫(yī)院,中山堂,總統(tǒng)府,228公園,捷運(yùn)西門站

臺北西門商圈精華地(商用708平米)永久權(quán),無使用年限限制

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土地位置:捷運(yùn)西門站四號出口旁

基地面積:708平米

樓層規(guī)劃:14樓?/?地下3樓

規(guī)劃房數(shù):150間套房

規(guī)劃面積:樓地板約8695平米

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擁有永久土地使用權(quán)無年限。近西門商圈(708平米商用土地)此地點(diǎn)近捷運(yùn)西門站交通非常便利,百貨林立,鄰近中山堂、總統(tǒng)府、228公園,觀光旅游人潮絡(luò)繹不絕,不論是主攻自由行、背包客或團(tuán)體客旅行社經(jīng)營旅館酒店,亦可蓋寫字樓辦公使用,可蓋精品觀光旅館,皆為絕佳首選,絕對高滿租率,高投報(bào)率。


臺北市西門町成為自由行的主要觀光客層,尤其陸客來臺觀光的熱門景點(diǎn)西門町店面,更成了搶手貨,在政府釋出自由行的利多之前,就已經(jīng)有臺商積極卡位。卡位西區(qū)店面的買方,有一半是臺商,主要是看好陸客來臺旅游人數(shù)逐月增加,并預(yù)期日后可能開放陸客自由行,西門町觀光人潮勢必會變多,抓住人潮就是錢潮的道理,再加上銀行定存利率低,因此讓臺商紛紛把投資的眼光轉(zhuǎn)往西區(qū)店面。


根據(jù)中國大陸與香港簽定的CEPA經(jīng)驗(yàn),開放陸客自由行后,市場出現(xiàn)B辦改建旅館、店面身價(jià)翻漲等現(xiàn)象,不僅讓觀光類股有波漲勢,也帶動店面交易增溫,以香港的案例來看,包括捷運(yùn)站點(diǎn)與下榻飯店旁的店面,都是陸客自由行的商機(jī)概念店面。


根據(jù)臺灣觀光局統(tǒng)計(jì),陸籍旅客來臺人數(shù)不斷增長,今年自2015年9月開始陸客自由行人數(shù)上限,已調(diào)高至每日5000人,而陸客來臺人數(shù)激增,帶來龐大觀光消費(fèi)紅利,商圈店面租金同步上漲,根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),以西門町商圈租金漲幅沖破143%最為驚人。

近幾年北中南商圈租金,主要是目前由于近幾年觀光人潮不斷涌入,市場以長期投資客為主,購置店面為了長期租金收益,加上陸客觀光熱潮潛力大,店面租金隨觀光熱度向上攀升。

西門町商圈位于捷運(yùn)板南在線,據(jù)西門徒步區(qū)街區(qū)發(fā)展促進(jìn)會統(tǒng)計(jì),西門町商圈每月約有二百五十萬名旅客,三年來,商旅從70家增加至104家,成長近5成,加上區(qū)域內(nèi)各大品牌進(jìn)駐,還有錢柜、好樂迪等,旅客有陸、港、澳、韓國客等,其中年輕背包客最多。吃喝玩樂全包,近五年租金五年漲破143%,在北中南商圈的租金漲幅拔得頭籌。


西門町介紹

西門町為臺北市西區(qū)最重要且國際化程度最高的消費(fèi)商圈,以年輕族群為主要的消費(fèi)對象,并吸引了許多國際觀光客以自助旅行造訪此處。其特色還包含擁有臺北市第一條指標(biāo)性意義的徒步區(qū),以及象征青少年的流行次文化、見證電影脈動的電影街。

西門商圈現(xiàn)在被稱為臺北的「原宿」,除了有日文雜志專賣店外,各種日本的書籍、唱片、服飾等,幾乎都同步流行,是所謂「哈日族」的天堂。除了獨(dú)立的街邊商店之外,這類商店也特別集中于區(qū)域內(nèi)幾棟專門的集合商業(yè)建筑里面,其中較著名的包括有老字號的萬年商業(yè)大樓、獅子林廣場,乃至于較后期的萬國百貨與誠品116等等。

商圈內(nèi)獨(dú)特小吃林立,例如中華路上的鴨肉扁、峨嵋街的阿宗面線、開封街的賽門鄧普拉,成都路上的上海老天祿、成都楊桃冰與蜂大咖啡、漢口街的楊記花生玉米冰、昆明街的宏益水晶餃、洛陽街的牛肉面,加上許多日式餐廳(例如峨嵋街的美觀園)及傳承中國口味的各式外省餐廳,將老臺北人及新臺北人的味覺搭起了傳承的橋梁。

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港澳臺
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