一、???
蕪湖（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 縣城市介紹：

??? 概況： 蕪湖縣位于安徽（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 省東南部，長江下游南岸。東南鄰宣城（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市，西南接南陵縣，東北與當涂縣交界，西北毗鄰蕪湖市區(qū)?，F(xiàn)轄灣沚、六郎、陶辛、華僑5各鎮(zhèn)，總面積670平方公里，常住人口35萬，環(huán)境優(yōu)美，物產(chǎn)豐富。

交通：蕪湖縣交通便捷，滬渝高速、蕪雁高速在縣域周邊穿境而過，并設有出入口，已經(jīng)實現(xiàn)兩小時到合肥（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 、南京（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） ，三小時到杭州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） ，四小時到上海（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 。隨著皖贛鐵路擴能改造、寧安城際高速鐵路、銅南宣高速等項目的建成，將進一步縮短蕪湖縣與長三角地區(qū)的距離。

經(jīng)濟：蕪湖縣產(chǎn)業(yè)特色鮮明，初步形成了高端裝備制造及汽車零部件、電子電器、新能源材料等支柱產(chǎn)業(yè)，新蕪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已經(jīng)成為皖江城市帶上一個重要的制造業(yè)基地，現(xiàn)有投產(chǎn)企業(yè)380余家，在建企業(yè)150余家。開發(fā)區(qū)先后獲批為“國家汽車零部件出口加工基地”、“安徽數(shù)控機床制造（蕪湖）基地”、“安徽省裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群研究基地”、“安徽省創(chuàng)新型園區(qū)”、“安徽省高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)”、“安徽省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地”，被中國科學技術大學、合肥工業(yè)大學等多所高等院校列為產(chǎn)學研基地。當前，全縣上下大力推進新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)一體化協(xié)同發(fā)展，經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出又好又快的發(fā)展勢態(tài)，縣域經(jīng)濟綜合實力顯著增強，科學發(fā)展水平不斷提升。2013年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值165.7億元，增長13%；財政收入28.2億元，增長15%；全社會固定資產(chǎn)投資208.4億元，增長22%；社會消費品零售總額42.3億元，增長14.5%；外貿(mào)出口總額3.1億美元，增長20.6%；農(nóng)民人均純收入12581元，增長13%。

二、???
項目投資亮點

（一）?????????????
城市正中心，政務中心發(fā)展?jié)摿Υ?，坐擁升值?/span>

一號、二號地塊位于政務新區(qū)主干道灣石路南側(cè)，毗鄰南城新天地，周邊坐擁家樂福等繁華商業(yè)圈。距離縣政府、市民廣場步行僅五分鐘，項目東側(cè)現(xiàn)代家園、羅保小區(qū)入住率高，人氣旺盛。

三號地塊位于城市發(fā)展大方向城南主干道寶沙路東側(cè)，周邊臨湖安置小區(qū)已經(jīng)投入使用，入住率高，人氣旺盛，距離怡龍生態(tài)園、海底撈酒店6公里直達。

（二）?????????????
醫(yī)院，廣場，公園、學校在旁，生活舒適便利。

地塊周邊配套完善，蕪湖縣人民醫(yī)院、蕪湖縣中醫(yī)院、惠民醫(yī)院均在五分鐘生活圈內(nèi)，離蕪湖縣最好的高中蕪湖縣一中步行僅十分鐘距離，南湖中學，灣沚第一小學均在項目周邊，學區(qū)優(yōu)勢明顯。項目北側(cè)為規(guī)劃中羅福湖公園，規(guī)劃環(huán)境優(yōu)美。

（三）?????????????
緊靠城市南北主干道，交通便捷。

一號、二號地塊三面臨路，區(qū)位優(yōu)越，灣石路、羅福湖路、陶辛路商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，車流量大，人氣十足。三號地塊西側(cè)為政務新區(qū)主干道保沙路，東側(cè)為200畝安置小區(qū)南湖麗景，周邊已經(jīng)建成的蕪湖縣農(nóng)貿(mào)市場后期發(fā)展?jié)摿薮?，商業(yè)價值明顯提升。

三、???
項目基本情況介紹：

??? 一號地塊：項目位于春江苑四期西北側(cè)，灣石路以南、陶辛路以東，面積28.78畝（參考價120萬/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制可根據(jù)客戶要求設定）

??? 二號地塊：項目位于春江苑四期東北側(cè)，灣石路以南，羅福湖路以西，面積42.8畝（參考價120萬/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制可根據(jù)客戶要求設定）

三號地塊：項目位于臨湖麗景安置小區(qū)西側(cè)，保沙路以東，面積32.8畝（參考價80萬/畝），容積率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途為商業(yè)服務設施用地。（200畝臨湖安置小區(qū)，周邊商品房無底層商業(yè)）